Venda su casa rápido, tal como está, al contado.
SwiftHome Solutions es un comprador local de casas. Cuéntenos sobre su propiedad y le daremos seguimiento con una oferta en efectivo sin compromiso — sin reparaciones, sin comisiones de agente, y usted elige la fecha de cierre.
- Sin reparaciones, sin visitas y sin comisiones de agente
- Usted elige la fecha de cierre
- Sin costo y sin compromiso para pedir una oferta
Reciba su oferta gratis
Empiece con la dirección de su propiedad y su teléfono. Es todo lo que necesitamos para comenzar.
Tres pasos sencillos.
- 1
Envíe sus datos
Escriba la dirección y su teléfono, o llámenos. Un miembro de nuestro equipo se comunicará con usted para conversar sin compromiso.
- 2
Hablemos
Conversamos sobre la propiedad y su situación, la revisamos y le damos seguimiento con una oferta escrita al contado.
- 3
Cierre en su fecha
Si acepta, una compañía de títulos se encarga del papeleo y usted recibe el pago al cierre. Sin presión para decir que sí.
Evite lo que más molesta de vender.
Una venta al contado cambia parte del precio por rapidez y comodidad. Si su casa está en buenas condiciones y tiene tiempo, publicarla con un agente puede darle más dinero; le diremos con honestidad si eso le conviene más.
Publicar con un agente
- Las comisiones de agente suelen rondar el 5–6 % del precio de venta
- Reparaciones, limpieza y preparación antes de publicar
- Visitas y casas abiertas según el horario del comprador
- El financiamiento y las inspecciones del comprador pueden fallar
- La fecha de cierre depende del banco del comprador
Vender a SwiftHome
- Sin comisión de agente cuando vende directamente a nosotros
- Venda tal como está: sin reparaciones ni limpieza
- Sin visitas ni casas abiertas
- Oferta al contado, sin esperar financiamiento
- Usted elige la fecha de cierre, dentro de lo que permita el estudio de títulos
Razones comunes por las que nos llaman.
Casas en preejecución hipotecaria
¿Atrasado con su hipoteca? Vender con nosotros es una opción — así funciona.
Si ha dejado de pagar o recibió un aviso de incumplimiento, un aviso de intención de ejecución hipotecaria o documentos judiciales, quizás todavía tenga tiempo de vender la casa en sus propios términos. Compramos casas en preejecución hipotecaria al contado y tal como están, y trabajamos con los plazos de su prestamista siempre que el saldo y el título lo permitan.
Qué hacemos
- Revisamos su saldo, su plazo y el estado de la casa, y le damos una oferta escrita al contado.
- Si la oferta cubre lo que debe, el cierre puede pagar el préstamo y el dinero restante es para usted.
- Usted elige la fecha de cierre, dentro de lo que necesite la compañía de títulos y antes de cualquier fecha de subasta.
- Sin reparaciones, sin visitas, sin comisiones de agente y sin costo por pedir una oferta.
Dónde compramos
Compramos casas en Florida y Maryland.
Florida
Maryland
¿No está seguro de que cubramos su zona? Llame o envíe el formulario y le diremos.
Preguntas frecuentes
¿Compran casas en preejecución hipotecaria?
Sí. SwiftHome Solutions compra al contado casas en preejecución hipotecaria en los condados de Hillsborough, Orange y Seminole (Florida) y en la ciudad de Baltimore y los condados de Baltimore, Prince George's, Montgomery, Charles, Howard y Harford (Maryland). Revisamos su saldo y su plazo, le damos una oferta por escrito y cerramos con una compañía de títulos en una fecha que funcione dentro del plazo de su prestamista, cuando es posible.
¿Vender mi casa puede detener una ejecución hipotecaria?
Una venta puede poner fin a una ejecución hipotecaria si se cierra y paga el préstamo antes de la subasta del prestamista. Somos compradores de casas, no un prestamista ni un servicio de mitigación de pérdidas: no negociamos con prestamistas, no modificamos préstamos ni prometemos detener una ejecución. Pida a su administrador del préstamo un estado de saldo, hable con un consejero de vivienda aprobado por HUD (gratis) y considere consultar a un abogado; luego compare una venta al contado con sus otras opciones.
¿Qué tan rápido pueden cerrar?
Muchos cierres toman unas semanas, y a veces podemos ir más rápido o esperar si necesita más tiempo. La fecha depende de la propiedad, el título y cualquier saldo pendiente, por lo que no prometemos una fecha hasta revisar la casa.
¿Cuánto me ofrecerán por mi casa?
Basamos la oferta en lo que la casa podría valer ya reparada, menos los costos de reparación, los costos de cierre y nuestro margen. Las ofertas al contado suelen ser menores que el valor de mercado porque usted vende tal como está, sin comisiones ni proceso de publicación. Le daremos el número por escrito y usted decide.
¿Hay algún costo u obligación?
No. No hay costo por pedir una oferta ni obligación de aceptarla. Los costos de cierre se detallan en el contrato de compraventa escrito antes de que usted firme.
¿Son agentes de bienes raíces?
No. Compramos casas directamente, por lo que no hay comisión de agente. Si su casa está en buenas condiciones y tiene tiempo, publicarla con un agente puede darle más dinero, y le diremos si creemos que esa es la mejor opción.
¿Compran casas que necesitan reparaciones?
Sí. Compramos casas en cualquier estado — techo, cimientos, daños por incendio o tormenta, sistemas viejos o mantenimiento atrasado — y no tiene que limpiar ni reparar nada antes.
¿Qué debo evitar si enfrento una ejecución hipotecaria?
Nunca firme la escritura a nombre de nadie antes de un cierre, nunca pague por adelantado a una empresa para "salvar" su casa y nunca envíe pagos de su hipoteca a nadie que no sea su administrador. Lea todos los documentos y pida a un abogado que revise cualquier contrato antes de firmar.
¿Listo para una oferta clara?
Escriba su dirección y nos comunicaremos en un día hábil — o simplemente llame.
Lun–Vie 9am–7pm · Sáb 9:30am–4pm · Florida: (813) 303-0472